Перейти к содержанию

Гостиничный бизнес(гостевой дом) в СПБ.


garrrri

Рекомендуемые сообщения

Всем доброго.Вдруг...кто то в теме?В наличии практически готовый для всего дом в г.Ломоносов. 7 +3 комнат(номеров)...сауна,бассейн. Первый этаж прям кафе с барной стойкой.Закрытая забором территория(мангал конечно).... .Есть будущий управляющий(типо я) и всё.... .Как двинуть бизнес ? Опыта и знаний в таких делах вообще вообще нет :blink: .

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

:D  устроит там гульбу МЛ клуба :D  :lol:  :00030:

Тихо пришёл, посмотрел и... тихо ушёл. 7063AM01.png

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Запросто...только как то запуститься надо :rolleyes: .Стоянка для машин 5-7 даже есть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Боюсь, что в данной экономической ситуации у вас вариант только один - бордель. Но я вам этого не советовал)

  • + 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Боюсь, что в данной экономической ситуации у вас вариант только один - бордель. Но я вам этого не советовал)

Гостиница это и есть почти что бордель, лучше другим делом займись.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гостиничный бизнес очень специфичен, и, имхо, если вы в этом ничего не понимаете, лучше не начинать. А если уж очень хочется - только в роли инвестора, найти управляющего в теме и потихоньку учиться - там и понимание придет, надо ли оно вам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Рекламу везде где можно и на мыло тоже наклейку с адресом сайта! Теперь всё через инет))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Немного нашего специфического опыта гостевых домов:

Если Вы планируете брать здание в аренду - лучше  и не начинать, расти будут только долги...

Если помещение Ваше, тогда рассматриваем следующий вопрос - какова потребность такого рода услуг в г.Ломоносов?

ответ на этот вопрос помогут дать наводящие вопросы:

- туристическая привлекательность города? Сезонная  или постоянная?

- наличие производственной или бизнес-активности поблизости, постоянно привлекающей командировочных?

- отсутствие конкурентов?

Если хоть на один вопрос есть положительный ответ, то дальше можно изучать статистику и строить бизнес-планы...

Если ответы на все вопросы отрицательные, то это практически наверняка тупик....

В гостевом доме должна быть хоть небольшая потребность, тогда с помощью, профильных сайтов ( например booking.com и аналогичные, в том числе и отечественные), о Вас достаточно быстро узнают  клиенты.

Что же касается технической стороны вопроса  - подобный номерной фонд лучше всего работает, если это семейный бизнес.

Т.е. Вы директор и хозяйственный спец в одном лице (иначе разденут сантехники и электрики по вызову, т.к. подобные вопросы приходится решать ежечасно), супруга - администратор, частично горничная (в начале - полностью, когда отель начнет заполняться на две трети и более - дневную горничную придется нанять, иначе потеряете жену.

С питанием на первых порах лучше не связываться - только стандартные завтраки и ужины (чай, кофе, печенья с булочками, возможно доготовка из полуфабрикатов, все то, что легко хранить).  Как альтернатива - простая "домашняя" еда по требованию.

Нормальный пищеблок, запущенный в самом начале, Вас  разорит....

Далее Вы сами поймете - нужно ли питание, или проще отдать его в соседние кафе....

Что касается самого номерного фонда - вполне достаточно, если будет аккуратно, удобно, комфортно и Чисто!!! Еще раз повторюсь - Чисто!!!

Чтобы понять, что требуют постояльцы от номерного фонда, зайдите на том же букинге в отзывы к гостевым домам и почитайте - Вы получите идеальный социологический и статистический срез...

Если есть еще вопросы - спрашивайте, есть опыт:)

  • + 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ничего в этом бизнесе не понимаю...(что есть то есть)но почему бы и нет ?На форуме много спецов...вдруг кто в теме работает ?Советы нужны и подсказки.. .Не Боги ведь горшки обжигают... . :) А бордель...ну он и есть бордель.В борделе красный фонарь перед входом...а я реальный якорь с подлодки поставил... .

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Немного нашего специфического опыта гостевых домов:

Если Вы планируете брать здание в аренду - лучше и не начинать, расти будут только долги...

Если помещение Ваше, тогда рассматриваем следующий вопрос - какова потребность такого рода услуг в г.Ломоносов?

ответ на этот вопрос помогут дать наводящие вопросы:

- туристическая привлекательность города? Сезонная или постоянная?

- наличие производственной или бизнес-активности поблизости, постоянно привлекающей командировочных?

- отсутствие конкурентов?

Если хоть на один вопрос есть положительный ответ, то дальше можно изучать статистику и строить бизнес-планы...

Если ответы на все вопросы отрицательные, то это практически наверняка тупик....

В гостевом доме должна быть хоть небольшая потребность, тогда с помощью, профильных сайтов ( например booking.com и аналогичные, в том числе и отечественные), о Вас достаточно быстро узнают клиенты.

Что же касается технической стороны вопроса - подобный номерной фонд лучше всего работает, если это семейный бизнес.

Т.е. Вы директор и хозяйственный спец в одном лице (иначе разденут сантехники и электрики по вызову, т.к. подобные вопросы приходится решать ежечасно), супруга - администратор, частично горничная (в начале - полностью, когда отель начнет заполняться на две трети и более - дневную горничную придется нанять, иначе потеряете жену.

С питанием на первых порах лучше не связываться - только стандартные завтраки и ужины (чай, кофе, печенья с булочками, возможно доготовка из полуфабрикатов, все то, что легко хранить). Как альтернатива - простая "домашняя" еда по требованию.

Нормальный пищеблок, запущенный в самом начале, Вас разорит....

Далее Вы сами поймете - нужно ли питание, или проще отдать его в соседние кафе....

Что касается самого номерного фонда - вполне достаточно, если будет аккуратно, удобно, комфортно и Чисто!!! Еще раз повторюсь - Чисто!!!

Чтобы понять, что требуют постояльцы от номерного фонда, зайдите на том же букинге в отзывы к гостевым домам и почитайте - Вы получите идеальный социологический и статистический срез...

Если есть еще вопросы - спрашивайте, есть опыт:)

Пять баллов!
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если Вы прагматичный, а не творческий человек, если трудолюбивы, если обладаете системным подходом, если любите и требуете чистоту и порядок, если вы рукастый и хозяйственный, имеете представление о самой примитивной бухгалтерии, то этот бизнес вы технически потянете...

если нет, то это проблема, т.к. очень многое нужно и придется делать самому, а так же, требовать от подчиненных...

И еще - лучше всего жить либо в самом гостевом доме (по крайней мере первые годы его раскрутки), или в своем доме (квартире) в районе пешей доступности не более 5 минут!

И еще - занявшись этим бизнесом  Вы автоматически лишаетесь не только отпусков, но и полноценных выходных...

отдыхать Вы будете урывками, в свободное от бизнеса время, а этот бизнес - круглосуточный :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Немного нашего специфического опыта гостевых домов:

Если Вы планируете брать здание в аренду - лучше  и не начинать, расти будут только долги...

Если помещение Ваше, тогда рассматриваем следующий вопрос - какова потребность такого рода услуг в г.Ломоносов?

ответ на этот вопрос помогут дать наводящие вопросы:

- туристическая привлекательность города? Сезонная  или постоянная?

- наличие производственной или бизнес-активности поблизости, постоянно привлекающей командировочных?

- отсутствие конкурентов?

Если хоть на один вопрос есть положительный ответ, то дальше можно изучать статистику и строить бизнес-планы...

Если ответы на все вопросы отрицательные, то это практически наверняка тупик....

В гостевом доме должна быть хоть небольшая потребность, тогда с помощью, профильных сайтов ( например booking.com и аналогичные, в том числе и отечественные), о Вас достаточно быстро узнают  клиенты.

Что же касается технической стороны вопроса  - подобный номерной фонд лучше всего работает, если это семейный бизнес.

Т.е. Вы директор и хозяйственный спец в одном лице (иначе разденут сантехники и электрики по вызову, т.к. подобные вопросы приходится решать ежечасно), супруга - администратор, частично горничная (в начале - полностью, когда отель начнет заполняться на две трети и более - дневную горничную придется нанять, иначе потеряете жену.

С питанием на первых порах лучше не связываться - только стандартные завтраки и ужины (чай, кофе, печенья с булочками, возможно доготовка из полуфабрикатов, все то, что легко хранить).  Как альтернатива - простая "домашняя" еда по требованию.

Нормальный пищеблок, запущенный в самом начале, Вас  разорит....

Далее Вы сами поймете - нужно ли питание, или проще отдать его в соседние кафе....

Что касается самого номерного фонда - вполне достаточно, если будет аккуратно, удобно, комфортно и Чисто!!! Еще раз повторюсь - Чисто!!!

Чтобы понять, что требуют постояльцы от номерного фонда, зайдите на том же букинге в отзывы к гостевым домам и почитайте - Вы получите идеальный социологический и статистический срез...

Если есть еще вопросы - спрашивайте, есть опыт :)

Спасибо.Буду мучить если что вопросами....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Чтобы понять уровень задач, представьте свое жилье в первые минуты после окончания ремонта и самой Генеральной уборки - когда каждая вещь находится на своем месте и даже в шкафу нет никакой пыли и грязи - этот уровень порядка Вы должны видеть в гостевом доме в любое время суток семь дней каждую неделю... устранение любой поломки или беспорядка должно происходить в режиме реального времени...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо.Буду мучить если что вопросами....

 

Хорошо, только для более оперативного получения ответов - пишите в личку, я почту чаще проверяю, а о сообщении в личке на почту оповещение прийдет...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Что то спать расхотелось.....Андрей  :blink: :blink: :blink:.Отступать не наш метод  :rolleyes: У нас тут немного специфика я думаю другая... .Но огромное спасибо за возможность получить совет,если что.. .       

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Темка интересная. Сам толкал заселение в гостиницы (заказы, заявки и тп). Года 2 назад нормально все было, сейчас от этой темы отошел, но присматриваюсь сам (есть знакомые ген.директора гостиниц различных)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Андрей прав, главное- чистота. Не помешают разные копеечные мелочи: одноразовые тапочки для гостей, зубные щётки..  Это запоминается как + хозяевам, а затраты минимальны. Ну и Ваш якорь нужно использовать, зря что-ли поставили?  :)

Ну и на первых порах это однозначно семейный бизнес.

eshukshin.gif

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не стращайте! Шанс есть у каждого, просто не у всех получаетя

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

...Ну и Ваш якорь нужно использовать, зря что-ли поставили?...

В маркетинге есть понятие якоря, ТС понял его буквально и использовал для якорения клиентов самый настоящий якорь ))

А по теме - абсолютно согласен, что от индивидуальных качеств и умений хозяина зависит очень многое. У нас сейчас есть семейный бизнес, сеть студий красоты, так я до сих пор и за электрика, и за сантехника, и за маркетолога, и за сисадмина и за... - и за того парня короче. Все, кроме бухгалтерии. И это при том, что бизнес вполне раскручен и может оплачивать услуги сторонних рук и голов. Просто не зачем - если умеешь сам, лучше тебя для себя никто не слелает. Сейчас времени меньше, конечно, но бизнес уже на рельсах, а поначалу личностные качества будут играть особую роль, особенно, если есть стеснения финансовые.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот так как то с якорем.... :wacko: ВМФ это навсегда... .

post-10957-0-54274200-1460828503_thumb.j

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Какое отношение ты имеешь к ВМФ? интересно. По теме Ломоносов , не самое лучшее место отдыха))))), но для членов ВМФ это хороший вариант, лучше пока нет.

Кольцевая рядом, Кронштадт, рядом. Идилия. У меня выпуск в июле, дай цены и условия, может подгоню народ..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну...у меня КВВМУ. А ещё у нас Ленком и т.д . Короче для ВМФ скидки...(халява) :).Но бизнес настолько незнакомый,что и спрашиваю у соклубников совета... .

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@garrrri, Вооооооот, ты понял , куда я клоню в качестве клиентов?))))) Калининград, тоже хорошо, Вмуп, так себе , Фрунзе рулит)))))). Без обид!)))))
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Любое место нормальное,просто люди должны понимать,почему они должны поехать именно туда. Если есть какая то своя фишка, то вообще хорошо. Ломоносов ничем не хуже севера. Сколько соток земли?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек. Условия использования